최종 수정: 2026-07-25
부동산 취득세 계산기
유상취득 기준 취득세 + 농특세 + 지방교육세(총 부담세액)를 추정합니다.
⚠️ 주의사항
취득세·농어촌특별세·지방교육세를 합산한 총 납부세액입니다. 다주택 중과세율·조정대상지역 지정 현황은 정부 정책에 따라 수시로 바뀌므로, 최종 세율은 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 시·군·구청에서 반드시 재확인하세요. 생애최초 감면, 일시적 2주택 특례, 임대사업자 특례, 2026년부터 시행된 지방 준공후 미분양주택 특례(취득가액 6억원 이하·전용 85㎡ 이하 시 취득세 최대 50% 감면 및 다주택 중과 제외) 등은 반영되어 있지 않습니다. “주택 외” 유형은 주택수·법인여부와 무관하게 항상 4.6%(취득세4%+농특세0.2%+지방교육세0.4%) 단일세율이 적용되지만, 오피스텔 최초분양 감면(전용 60㎡ 이하 등 요건) 같은 특례는 반영되어 있지 않습니다.
취득세·농어촌특별세·지방교육세를 합산한 총 납부세액입니다. 다주택 중과세율·조정대상지역 지정 현황은 정부 정책에 따라 수시로 바뀌므로, 최종 세율은 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 시·군·구청에서 반드시 재확인하세요. 생애최초 감면, 일시적 2주택 특례, 임대사업자 특례, 2026년부터 시행된 지방 준공후 미분양주택 특례(취득가액 6억원 이하·전용 85㎡ 이하 시 취득세 최대 50% 감면 및 다주택 중과 제외) 등은 반영되어 있지 않습니다. “주택 외” 유형은 주택수·법인여부와 무관하게 항상 4.6%(취득세4%+농특세0.2%+지방교육세0.4%) 단일세율이 적용되지만, 오피스텔 최초분양 감면(전용 60㎡ 이하 등 요건) 같은 특례는 반영되어 있지 않습니다.
💭 김상진 생각
취득세는 중개 상담 중에 가장 많이 받는 질문 중 하나입니다. 특히 다주택 중과세율을 놓치고
계약부터 진행했다가 예상보다 훨씬 큰 세금 고지서를 받고 당황하시는 분들을 여러 번 봤습니다.
계약 전에 반드시 본인 명의 기준으로 정확한 세율을 먼저 확인하시길 권합니다.
취득세는 중개 상담 중에 가장 많이 받는 질문 중 하나입니다. 특히 다주택 중과세율을 놓치고
계약부터 진행했다가 예상보다 훨씬 큰 세금 고지서를 받고 당황하시는 분들을 여러 번 봤습니다.
계약 전에 반드시 본인 명의 기준으로 정확한 세율을 먼저 확인하시길 권합니다.