최종 수정: 2026-07-25
상가·오피스텔 임대수익률 계산기
투자금 대비 연 임대수익률을 계산합니다.
⚠️ 주의사항
이 계산기는 단순 표면수익률을 계산하는 참고용 도구입니다. 대출을 활용한 레버리지 수익률, 공실률, 향후 매매가 변동은 반영되지 않았습니다. 실제 투자 결정 전에는 공실 리스크와 대출 이자비용까지 포함한 시나리오를 따로 검토하세요.
이 계산기는 단순 표면수익률을 계산하는 참고용 도구입니다. 대출을 활용한 레버리지 수익률, 공실률, 향후 매매가 변동은 반영되지 않았습니다. 실제 투자 결정 전에는 공실 리스크와 대출 이자비용까지 포함한 시나리오를 따로 검토하세요.
💭 김상진 생각
임대수익률을 계산할 때 공실 기간이나 중개보수·수리비 같은 부대비용을 빼고 계산해서
실제보다 부풀려진 숫자를 보고 투자를 결정하시는 분들을 많이 봤습니다. 표면수익률만 보지
말고, 실제 들어오는 돈 기준으로 다시 한번 계산해보시길 권합니다.
임대수익률을 계산할 때 공실 기간이나 중개보수·수리비 같은 부대비용을 빼고 계산해서
실제보다 부풀려진 숫자를 보고 투자를 결정하시는 분들을 많이 봤습니다. 표면수익률만 보지
말고, 실제 들어오는 돈 기준으로 다시 한번 계산해보시길 권합니다.