최종 수정: 2026-07-25
공실 반영 임대수익률 계산기
1년 중 일부가 공실일 가능성을 반영해서 현실적인 수익률을 계산합니다.
⚠️ 주의사항
공실 개월수는 상진님이 지역·물건 특성에 맞게 추정해서 넣는 값입니다(하드코딩된 통계가 아닙니다). 실제 공실 리스크는 입지·시세·계절에 따라 크게 달라지니 보수적으로 잡아보는 걸 권합니다.
공실 개월수는 상진님이 지역·물건 특성에 맞게 추정해서 넣는 값입니다(하드코딩된 통계가 아닙니다). 실제 공실 리스크는 입지·시세·계절에 따라 크게 달라지니 보수적으로 잡아보는 걸 권합니다.
💭 김상진 생각
임대수익률을 계산할 때 공실 기간을 아예 빼놓고 계산하시는 분들이 정말 많습니다. 실제
운영해보면 공실이 전혀 없는 경우는 드물어서, 처음부터 보수적으로 계산해두는 것을 권합니다.
임대수익률을 계산할 때 공실 기간을 아예 빼놓고 계산하시는 분들이 정말 많습니다. 실제
운영해보면 공실이 전혀 없는 경우는 드물어서, 처음부터 보수적으로 계산해두는 것을 권합니다.