A. 네. 분양받은 후 1년 범위에서 전매가 제한되며, 위반 시 1년 이하 징역 또는
1,000만원 이하 벌금에 처해질 수 있습니다. 임대받은 것을 무단으로 전대한 경우에는 1,500만원 이하
벌금 대상입니다. 다만 이 규정은 시행일 이후 분양·임대받은 경우에 적용되므로, 계약 시점을 정확히
확인하는 것이 중요합니다.

A. 2026년 들어 은행권이 분양가 대비 잔금대출 비율을 기존 70%대에서 40%대로
급격히 낮추는 사례가 늘면서, 수분양자들이 실제로 어려움을 겪고 있다는 보도가 있었습니다.
실입주기업 80~90%, 임대사업자 70~80%가 “이론상” 기준으로 알려져 있지만, 실제 집행은 은행·시기에
따라 크게 달라질 수 있습니다. 계약 전 반드시 여러 은행에 사전 상담을 받아보는 것을 권합니다.

A. 대출한도·세제 조건이 다르게 적용될 수 있어 일률적으로 말하기 어렵습니다.
일반적으로 실입주기업이 임대사업자보다 대출한도가 높게 알려져 있지만, 개인 상황(사업 형태, 자금
계획)에 따라 유불리가 달라지니 은행·세무사와 함께 구체적으로 확인하는 것이 안전합니다.

A. 벤처기업 인증, 창업 시기, 수도권/비수도권 여부 등에 따라 감면 여부와 비율이
크게 달라집니다. 2026년 지방세특례제한법 개정으로 감면 혜택이 비수도권·인구감소지역 중심으로
재설계되어, 수도권 물건은 예전보다 감면 폭이 줄었을 가능성이 있습니다. 이 사이트는 감면 세액을
확정값으로 계산해드리지 않으니(변수가 많고 자주 개정됨), 관할 세무서·시청에서 최신 기준을
확인하세요.